Di sinilah harga rumah Greater Toronto Area melonjak dan merosot
Top stories

Di sinilah harga rumah Greater Toronto Area melonjak dan merosot

Tinggal di sebelah Drake mungkin tidak sesulit yang Anda kira. Jika Anda sedang mencari rumah mewah di Bridle Path dan berharap mendapatkan kesepakatan, ini mungkin saatnya untuk membeli karena lingkungan tony Toronto mengalami penurunan harga rumah hampir 30 persen bulan lalu.

Pada bulan Juni, pasar perumahan GTA terus melemah karena harga rumah turun selama empat bulan berturut-turut. Tetapi di Toronto, beberapa kantong melihat harga melonjak sementara yang lain merosot.

The Bridle Path, sebuah lingkungan mewah di North York, terus terpukul dengan penurunan hampir 30 persen dalam harga rumah rata-rata dari Mei hingga Juni, sementara area The Annex mengalami lonjakan harga hampir 24 persen, menurut laporan terbaru. angka dari Toronto Regional Real Estate Board (TRREB).

Alasan signifikan untuk variabilitas harga rumah di GTA adalah persediaan yang rendah bahkan ketika beberapa wilayah kota masih mengalami permintaan yang tinggi, kata pakar real estat. Dan kenaikan suku bunga Bank of Canada lainnya yang diharapkan minggu depan terus membuat calon pembeli menunggu di sela-sela pasar untuk menetap, mereka juga mencatat.

Harga jual rata-rata untuk semua rumah dan kondominium pada bulan Juni adalah $1,15 juta, turun dari puncak pasar Februari sebesar $1,33 juta dan rata-rata Mei sebesar $1,21 juta.

“Kami melihat penurunan hampir 15 persen dari puncak Februari dan dengan penurunan itu dan kenaikan suku bunga, biaya tersebut hampir saling mengimbangi,” kata agen real estate Toronto, Cameron Forbes. “Itu berarti kita telah mencapai keseimbangan dalam hal harga.”

Penjualan juga telah menurun tajam sebesar 41 persen tahun-ke-tahun – mirip dengan penurunan yang terlihat pada resesi global 2008 dan 2009 – tetapi para ahli real estat memperkirakan aktivitas di pasar akan stabil pada musim gugur karena guncangan kenaikan suku bunga awal. off sementara permintaan pembeli tetap, terutama untuk lingkungan tertentu.

“Keinginan untuk tinggal di lingkungan di mana Anda dapat bekerja dengan nyaman dan dekat dengan restoran dan acara akan selalu tetap diinginkan terlepas dari dinamika pasar lainnya,” kata Karen Yolevski, chief operating officer Royal LePage, perusahaan pialang.

Ketika orang kembali bekerja secara langsung dan imigrasi terbuka lagi, pusat kota tetap menarik bagi banyak orang, kata Yolevski.

“Ada fluktuasi ketika melihat harga rumah dari bulan ke bulan berdasarkan lingkungan, tetapi ketika melihat kota secara keseluruhan, garis trennya cenderung naik,” katanya. “Ada lintasan ke atas untuk pertumbuhan di GTA.”

Lampiran—Yonge—St. Clair

Lampiran—Yonge—St. Daerah Clair, yang meliputi Yorkville, South Hill, Summerhill, Wychwood Park, Deer Park, dan Casa Loma, mengalami lonjakan harga rumah terbesar di bulan Juni hampir 24 persen bulan ke bulan dengan harga jual rata-rata naik menjadi lebih dari $2,1 juta di bulan Juni dari $1,7 juta di bulan Mei. Harga juga naik hampir 24 persen dari tahun ke tahun.

Pangsa penjualan rumah terpisah di daerah itu jauh lebih tinggi pada Juni dibandingkan Mei, yang merupakan salah satu alasan lonjakan, kata Jason Mercer, wakil presiden dan analis senior TRREB.

“Ini berarti bahwa bagian yang lebih besar dari rumah yang jauh lebih mahal (dibandingkan dengan apartemen kondominium) berkontribusi pada rata-rata keseluruhan,” katanya.

Tapi masuknya apartemen mewah baru di gedung menengah premium juga menarik pembeli potensial.

Menurut TRREB, harga apartemen kondominium meningkat lebih dari 14 persen dari Mei hingga Juni.

“Ini adalah apartemen butik baru dan dengan harga premium dibandingkan dengan distrik lain,” kata Cailey Heaps, CEO dan pialang rekor di The Heaps Estrin Team.

St. Andrews—Jalan Kekang—York Mills

Di wilayah St. Andrews—Bridle Path—York Mills, TRREB melaporkan hampir 30 persen penurunan harga rumah rata-rata dari Mei hingga Juni, dari $3,1 juta menjadi $2,2 juta.

Wilayah ini terus terpukul setelah penurunan 22 persen dari April hingga Juni, karena harga dipengaruhi oleh larangan pemerintah federal terhadap pembeli rumah asing, yang merupakan faktor signifikan di bidang-bidang seperti Bridle Path. Dan pembeli di daerah tersebut mencari investasi jangka panjang, kata pakar real estat.

“Tipe pembeli di Bridle Path lebih makmur dan bisa meluangkan waktu untuk mencari dan menjual properti mereka,” kata Forbes. “Tidak perlu terburu-buru, artinya ada lebih sedikit penjualan.”

Di bulan Mei, ada 29 penjualan dan di bulan Juni ada 18 — turun 37,9 persen. Dan harga rumah dari tahun ke tahun tidak jauh lebih baik dengan penurunan 28,2 persen.

Lawrence West

Lawrence West, yang meliputi Bedford Park, Lawrence Manor, Toronto Utara, Forest Hill North, dan Lawrence Park, mengalami penurunan harga rata-rata sebesar 6,95 persen dari bulan ke bulan dari $2,5 juta pada bulan Mei menjadi hampir $2,4 juta pada bulan Juni.

Heaps mengatakan sementara volume penjualan turun secara signifikan – ada 81 penjualan di bulan Mei dan hanya 54 di bulan Juni atau turun 33,3 persen. — harga rata-rata tidak berbeda secara drastis dan sejalan dengan penurunan umum yang dialami kota bulan lalu. Sementara harga turun di bulan Juni, dari tahun ke tahun area tersebut mengalami peningkatan empat persen.

Selain itu, biasanya ada pelambatan pasar di bulan Juni karena perjalanan di musim panas menyebabkan pembeli dan penjual rumah menjadi kurang aktif, terutama di rumah keluarga, tambahnya.

Vaughan dan Brampton

Daerah pinggiran kota seperti Vaughan dan Brampton mengalami penurunan harga yang sama dari bulan ke bulan, masing-masing sebesar 5,7 persen dan 7,2 persen.

Di Brampton, harga jual rata-rata turun dari $1,14 juta di bulan Mei menjadi $1,06 juta di bulan Juni. Di Vaughan, harga turun dari $1,4 juta di bulan Mei menjadi $1,3 juta di bulan Juni.

“Di wilayah seperti Brampton, Anda memiliki lebih banyak rumah keluarga jangka panjang, di mana orang akan tinggal lebih lama,” kata Wins Lai, agen real estate Toronto. “Jadi, kita akan melihat bahwa persediaan bertahan di pasar lebih lama karena orang cenderung tidak keluar dari lingkungan dengan kenaikan suku bunga.”

Selama pandemi kedua wilayah juga melihat masuknya calon pembeli yang ingin mendapatkan lebih banyak ruang dengan akses yang lebih baik ke alam, yang secara drastis menaikkan harga di pinggiran kota.

Tapi sekarang semakin banyak orang yang kembali ke pusat kota Toronto, harga tinggi yang dibuat-buat itu terus menurun, Heaps menambahkan.

“Pasar pinggiran kota seperti Vaughan dan Brampton merasakan penurunan yang lebih tajam karena persediaan di sana lebih banyak,” katanya.

Namun, Vaughan melihat kenaikan harga rumah 0,5 persen dari tahun ke tahun dan Brampton melihat lima persen.

“Harga masih lebih tinggi pada Juni tahun ini dibandingkan sebelumnya,” kata Yolevski.

BERGABUNG DALAM PERCAKAPAN

Percakapan adalah pendapat pembaca kami dan tunduk pada Kode etik. The Star tidak mendukung pendapat ini.

Keluaran sgp yang diberikan berasal dari web site Merupakan seluruh hasil no result togel singapore sah terpercaya. Pada intinya seluruh pemain togel hari ini tentu akan memerlukan data live draw sgp tercepat. Untuk itu halaman ini didesain mampu menyaksikan seluruh information totohk tercepat. Selain hasil keluaran sgp tersedia termasuk nomor live draw result dari pasaran hongkong dan sidney. Jadi untuk bettor yang sedang butuh nomor keluaran togel hari ini, terhitung bisa segera mampi pada web yang kita buat. Lantas bersama dengan begitu semua togelers sanggup lebih menghemat kala untuk memperoleh nomor keluaran togel singapore dan pasaran lain, hanya di sini saja.

Togel singapore yang diketahui memulai jadwa Pengeluaran Hongkong pada pukul 17:45 Wib. seluruh bettor telah dapat segera melihat information keluaran sgp hari ini terlengkap disini.

Karena hasil result yang ditayangkan terhadap tabel knowledge data pengeluaran sgp diatas adalah no live draw asli dari web togel singapore pools resmi. Maka bersama begitu bettor yang datang pada halaman ini, tidak harus diragukan lagi atas semua data keluaran sgp yang tersedia di tabel atas.