Harga rumah GTA akan terus menurun hingga 2023
Top stories

Harga rumah GTA akan terus menurun hingga 2023

Harga rumah di Kanada akan turun hingga tahun 2023 memberi pembeli lebih banyak kekuatan untuk bernegosiasi, menurut laporan Re/Max yang baru. Tapi suku bunga yang terus-menerus tinggi akan terus menghancurkan harapan pembeli rumah pertama kali dan meredam aktivitas penjualan.

Harga rumah hunian rata-rata diperkirakan turun 3,3 persen pada tahun 2023, dengan penurunan terbesar diperkirakan terjadi di Ontario dan Kanada Barat, sementara Kanada Atlantik akan mengalami peningkatan, kata laporan Re/Max 29 November.

Penurunan harga akan menghasilkan pasar yang seimbang – ketika permintaan sejalan dengan pasokan – di 60 persen wilayah di Kanada.

Harga jual rata-rata di GTA diperkirakan turun hampir 12 persen pada musim semi 2023 dari puncak Februari 2022, tambah laporan itu.

“Sebagian besar penyesuaian harga sudah terjadi,” kata Cameron Forbes, broker Re/Max Realtron Realty.

Harga jual rata-rata rumah pada Oktober adalah $1,09 juta, yang akan turun menjadi $1,05 juta pada tahun 2023, tambahnya.

“Kami memperkirakan harga akan turun sedikit lagi, sekitar tiga persen, tetapi yang terburuk sudah berlalu.”

Rumah single-detached tetap menjadi tipe perumahan dominan yang diminati pembeli GTA dengan peningkatan aktivitas penjualan yang terjadi sejak musim panas, setelah harga turun secara signifikan.

Tetapi beberapa pakar perumahan mengatakan perkiraan Re/Max optimis. Ekonom memperkirakan harga rumah nasional akan turun 10 hingga 15 persen lagi pada musim semi 2023. Dan di GTA, harga rumah telah turun hampir 20 persen sejak puncak Februari 2022.

Laporan Re/Max menghitung penurunan harga rumah GTA dengan mengambil harga rata-rata bulan Oktober dan membandingkannya dengan harga jual rata-rata GTA sepanjang tahun 2022, yaitu $1,19 juta — menunjukkan penurunan harga jual sebesar 8,5 persen.

“Mengingat seberapa tinggi suku bunga, perkiraan mereka cukup optimis. Kami perkirakan akan ada penurunan lagi sekitar 10 persen. Ramalan Re/Max untuk GTA juga lebih sederhana karena mereka menggunakan rata-rata tahunan,” kata Stephen Brown, ekonom senior Kanada, Capital Economics — sebuah firma riset ekonomi independen.

Bank of Canada akan menaikkan suku bunga pinjaman semalam sebesar 0,25 atau 0,5 poin persentase lagi pada 7 Desember, menaikkan suku bunga hipotek lagi. Ekonom memperkirakan suku bunga akan tetap tinggi pada tahun 2023, terus menekan harga rumah.

Sejak Maret 2022, Bank of Canada telah menaikkan suku bunga pinjaman semalam sebanyak enam kali dari 0,5 persen menjadi 3,75 persen. Tingkat hipotek telah berubah dari posisi terendah bersejarah 1,5 persen menjadi lebih dari lima persen, menakut-nakuti calon pembeli.

“Harga tidak akan turun secepat yang kita lihat pada paruh pertama tahun 2022, tetapi bagus untuk mengikuti apa yang dikatakan mayoritas ekonom tentang arah harga rumah, jadi kita akan melihat penurunan lebih lanjut lebih dari tiga persen, tapi akan bertahap tahun depan,” kata John Pasalis, presiden real estate broker Realosophy.

Namun, ada beberapa keuntungan dari suku bunga yang lebih tinggi yang memberikan tekanan pada harga rumah, kata Forbes.

Pembeli rumah menghadapi persaingan yang lebih sedikit saat mencari properti dan dapat memberikan persyaratan pada penawaran, seperti inspeksi rumah, yang hampir tidak mungkin dilakukan selama hiruk pikuk pembeli rumah di bulan Januari dan Februari 2022.

Di Toronto, banyak pemilik rumah yang ingin membeli properti yang lebih besar telah memiliki ekuitas yang besar di rumah mereka, sehingga pembelian tersebut layak dilakukan. Hal yang sama dapat dikatakan untuk keluarga muda di kondominium yang membeli sebelum pandemi, kata Forbes, karena sebuah kondominium akan dihargai nilainya selama tiga tahun atau lebih.

Karena persaingan yang lebih sedikit, hal ini memungkinkan pembeli meluangkan waktu saat mempertimbangkan untuk membeli properti. Rumah sekarang berada di pasar selama 45 hingga 90 hari, menunjukkan pasar yang lebih seimbang, kata Christopher Alexander, presiden Re/Max Canada.

Namun, untuk pembeli rumah pertama kali, akan sulit memasuki pasar saat suku bunga tinggi dan harga rumah masih belum terjangkau, kata Brown.

“Saat kami melihat metrik keterjangkauan, ini adalah yang tertinggi sejak tahun 80-an dan awal 90-an,” katanya. “Membeli rumah masih mahal dan hanya mungkin dilakukan oleh sebagian kecil penduduk. Ini akan menjadi perjuangan bagi banyak orang untuk membeli rumah,” tambahnya.

Ekonom juga memperkirakan akan ada lebih banyak penjualan paksa – di mana pemilik properti menjual dengan cepat karena kesulitan keuangan – tetapi banyak yang malah menempatkan properti mereka di pasar sewa yang menguntungkan, kata Brown.

Tetapi bahkan dengan pasar yang lebih seimbang, tidak akan ada banjir aktivitas dalam waktu dekat, kata para ahli. Penjualan dan pencatatan sama-sama berada di posisi terendah 20 tahun, yang berarti ada sedikit persediaan dan permintaan, yang membawa “stabilitas” ke pasar, kata Pasalis.

“Memasuki tahun baru, saya tidak berharap angka-angka itu (untuk penjualan dan daftar) berubah sebanyak itu, pembeli tidak akan terburu-buru ke pasar dalam waktu dekat,” katanya.

BERGABUNG DALAM PERCAKAPAN

Percakapan adalah pendapat pembaca kami dan tunduk pada Kode etik. The Star tidak mendukung pendapat ini.

Keluaran sgp yang diberikan berasal dari web Merupakan semua hasil no result togel singapore sah terpercaya. Pada intinya semua pemain togel hari ini pasti bakal membutuhkan knowledge live draw sgp tercepat. Untuk itu halaman ini didesain sanggup lihat semua data data togel sgp tercepat. Selain hasil keluaran sgp ada terhitung nomer live draw result berasal dari pasaran hongkong dan sidney. Jadi untuk bettor yang tengah butuh nomor keluaran togel hari ini, terhitung bisa langsung mampi terhadap website yang kami buat. Lantas bersama begitu semua togelers mampu lebih menghemat kala untuk beroleh no keluaran togel singapore dan pasaran lain, hanya di sini saja.

Togel singapore yang diketahui memulai jadwa Pengeluaran HK Hari Ini pada pukul 17:45 Wib. seluruh bettor sudah dapat segera melihat information keluaran sgp hari ini terlengkap disini.

Karena hasil result yang ditayangkan pada tabel information Keluaran SGP diatas adalah nomor live draw asli berasal dari web site togel singapore pools resmi. Maka bersama dengan begitu bettor yang datang terhadap halaman ini, tidak kudu diragukan ulang atas semua information keluaran sgp yang tersedia di tabel atas.