Harga sewa GTA terus naik di bulan November
Top stories

Harga sewa GTA terus naik di bulan November

Harga sewa area Toronto terus naik, dengan sewa rata-rata untuk properti apa pun mencapai $2.167 pada bulan November – dan tidak ada akhir yang terlihat, dengan perkiraan kenaikan rata-rata dua digit untuk tahun 2022, menurut laporan sewa GTA terbaru dari Bullpen Research dan TorontoRentals. com.

Laporan itu kontras dengan November lalu, ketika harga sewa jatuh. Di seluruh GTA, laporan tersebut menemukan harga sewa telah turun 15,6 persen antara 2019 dan 2020, tetapi naik 4,3 persen pada tahun lalu – dengan lonjakan lebih dari 10 persen di kota tua Toronto.

“Ini adalah jenis cerita yang sama yang telah terjadi selama enam bulan terakhir,” kata Ben Myers dari Bullpen tentang data November. Perusahaan penasihat real estat sekarang memperkirakan kenaikan biaya sewa rata-rata 10 persen di seluruh GTA pada tahun 2022, meskipun tidak sepenuhnya kembali ke angka pra-pandemi.

“Sepertinya kami kembali ke pasar normal kami yang kekurangan pasokan, dengan banyak orang mencoba mendapatkan apartemen yang sama.”

Kenaikan sewa paling tajam terjadi di kondominium, yang turun paling banyak selama bulan-bulan awal pandemi. Analisis data listing menemukan kondominium telah turun harga sebesar 17,7 persen antara November 2019 dan November 2020. Pada tahun lalu, harga telah melonjak 13,8 persen.

Lain cerita dalam persewaan yang dibangun khusus, yang mengalami penurunan harga rata-rata 7 persen antara 2019 dan 2020. Pada tahun lalu, harga untuk unit-unit tersebut naik hanya 0,5 persen. Harga sewa rumah turun 7,8 persen dari 2019 hingga 2020, tetapi sejak itu melonjak 12,3 persen, karena biaya sewa townhome — yang turun 4,5 persen tahun lalu — naik 11,4 persen.

Meskipun Bullpen memperkirakan harga sewa akan terus menjadi lebih mahal, Myers mengatakan perusahaannya tidak mengharapkan harga sewa untuk kembali sepenuhnya ke level 2019 dalam tahun depan.

“Kami jelas tidak kembali ke tempat kami sebelum pandemi,” katanya. Sementara beberapa orang telah kembali ke kantor di pusat kota, banyak yang tidak kembali secara penuh waktu, katanya.

“Masih ada beberapa ketidakpastian,” katanya, mencatat mungkin ada komplikasi lain dari varian COVID-19 yang baru.

Sementara itu perwakilan industri memperingatkan tentang krisis pasokan yang membayangi di sektor rumah milik sendiri, dengan analisis dari Altus Group untuk Asosiasi Industri Bangunan dan Pengembangan Lahan pada hari Rabu menemukan jumlah kondominium GTA dalam pra-konstruksi, dalam konstruksi atau baru saja selesai turun. antara Oktober dan November, sementara inventaris rumah keluarga tunggal melayang mendekati posisi terendah dalam sejarah.

Permintaan perumahan tetap tinggi, dengan analisis Altus Group mencatat bahwa penjualan rumah baru di GTA bulan November adalah 29 persen di atas rata-rata 10 tahun mereka.

“Ini benar-benar mengikis keterjangkauan,” kata Justin Sherwood, wakil presiden senior komunikasi BILD.

Dania Majid, direktur provinsi Program Penasihat Tugas Penyewa, menunjuk pada pertaruhan bagi penyewa individu ketika biaya perumahan melonjak di seluruh wilayah Toronto.

“Ini mempengaruhi setiap aspek kehidupan seseorang,” kata Majid, Rabu. “Itu adalah rumah yang mungkin tidak lagi mereka beli, atau itu mungkin berarti komunitas yang tidak lagi mereka miliki.”

Myers percaya lonjakan harga sewa kemungkinan merupakan insentif bagi penyewa di unit yang dikendalikan sewa untuk mencoba bertahan di rumah mereka – dan dorongan bagi mereka yang harus pindah, untuk bertindak cepat.

“Saya tidak mengharapkan penurunan sewa apapun bergerak maju,” Myers memperingatkan.


Posted By : togel hari ini hongkong