‘Ini sedikit ujian’: Walikota Stouffville ingin provinsi itu mempercepat ‘pertanian’ yang memadukan perumahan baru dengan pertanian.  Penduduk setempat tidak begitu yakin
Top stories

‘Ini sedikit ujian’: Walikota Stouffville ingin provinsi itu mempercepat ‘pertanian’ yang memadukan perumahan baru dengan pertanian. Penduduk setempat tidak begitu yakin

Pernah melihat proyek yang rapi di kota lain dan bertanya-tanya: bisakah kita melakukannya di sini? Haruskah kita? Kami juga memilikinya, dan sebagai bagian dari seri yang berkelanjutan, kami akan mengambil ide dari seluruh dunia dan menjalankannya melalui lensa Toronto. Pertama: Pertanian di SM yang memadukan perumahan dan pertanian.

Ketika Walikota Whitchurch-Stouffville Iain Lovatt melihat subdivisi yang sedang dibangun di sekitar GTA, semua yang dia lihat adalah … hampir sama.

Rumah deret yang sama, perkembangan gaya yang sama, “rumah pembangun” yang sama.

Dan dia tahu sebagian besar, dengan ribuan rumah disetujui di ujung selatan kota, dekat McCowan dan Stouffville Road melalui dua perintah zonasi menteri, atau MZO — kotanya pada akhirnya akan terlihat sama.

Jadi ketika Lovatt didekati tentang MZO lain — alat yang memungkinkan menteri urusan kota untuk mengubah zonasi lahan untuk mempercepat pembangunan — di area untuk 1.000 rumah lagi di atas lahan 30 hektar, dia mendekati pengembang, ORCA Equity Lands , untuk mempertimbangkan ide baru: apa yang disebut pertanian.

“Akar kami semua ada di pertanian … dan banyak kota kami dilindungi pedesaan dan bertani hari ini,” kata Lovatt, yang masih menunggu keputusan provinsi tentang MZO.

Visi pertanian Lovatt terdiri dari taman komunitas, pertanian yang menanam produk untuk dijual di pasar petani lokal, dan gudang yang telah direnovasi untuk berfungsi ganda sebagai ruang komunitas yang mengapit “jalan pasar” yang akan menyambut pengunjung dari seluruh wilayah.

“Pembangunan akan datang, dan pertumbuhan datang ke komunitas kami,” katanya. “Saya hanya berpikir, ‘Apakah ada cara agar kita bisa melakukan sesuatu yang berbeda?’”

Agrihoods, yang telah berkembang di AS dan sedang berkembang di Kanada dan akhirnya GTA, mengklaim untuk menggabungkan hal-hal positif dari komunitas yang dapat dilalui dengan berjalan kaki dengan manfaat dari pasokan makanan lokal “dari pertanian ke meja”. Tetapi bagi para pengkritiknya, mereka tidak lebih dari alat pemasaran yang dirancang untuk membuat pembangunan di atau di dekat lahan yang peka terhadap lingkungan menjadi lebih menyenangkan.

“Ini adalah pekerjaan penjualan hanya untuk mencoba dan membuat orang merasa senang dengan pengembangan di atas pertanian yang ada,” kata anggota dewan lokal Sue Sherban. “Dalam kasus Stouffville, tidak ada pemikiran tentang bagaimana ini akan bekerja.”

Dia mengatakan pembangunan sedang diusulkan tanpa rencana nyata atau diskusi dengan masyarakat luas tentang apakah itu sesuatu yang mereka inginkan. Bahkan tidak jelas apakah tanah yang berbatasan dengan Greenbelt dan Oak Ridges Moraine yang dilindungi itu cocok untuk pembangunan seperti itu.

Sebaliknya, pembangunan Southlands di Tsawwassen, BC, yang digembar-gemborkan sebagai model pertanian di Kanada, membutuhkan waktu puluhan tahun untuk membuahkan hasil dan melibatkan diskusi ekstensif dengan penduduk, pemerintah kota, dan dengan mereka yang telah berhasil membangun pertanian di Amerika Serikat.

Sean Hodgins, presiden perusahaan pengembangan Century Group, mengatakan proyek tersebut, yang terletak di daratan bawah SM, telah dibuat selama 24 tahun. Hodgins mengatakan keluarganya membeli tanah itu pada tahun 1989, di “abu pengembangan perusahaan lain yang gagal” dan harus mendapatkan persetujuan dari kota dan penduduk setempat untuk memajukan proyek.

“Sejarah properti ini adalah pertanian, dan (model) benar-benar menanggapi beberapa kekhawatiran masyarakat yang mendalam bahwa pertanian akan hilang dalam shuffle,” katanya.

“Ini bukan hal biner: itu bukan membuka atau melestarikannya sebagai pertanian. Ini lebih seperti, bagaimana pertanian akan menanggapi masyarakat?” dia menambahkan. “Jika Anda mengatakan Anda menginginkan pertanian perkotaan, apa jaminan bahwa pertanian itu akan ada beberapa dekade dari sekarang?”

“Anda harus beralih dari memikirkan petak lahan pertanian yang luas yang hanya dilihat sebagai penyangga pembangunan … menjadi lahan yang benar-benar dianut dan dihargai sehingga orang akan memperjuangkannya.”

Gudang yang telah direnovasi adalah bagian dari pengembangan pertanian baru di SM bernama Southlands yang telah dikerjakan selama 24 tahun.

Pengembangan 110-acre termasuk rumah, apartemen, cottage dan kondominium berdekatan dengan 425 hektar pertanian milik publik, yang Hodgins akta kembali ke kotamadya. Perusahaan menyewa kembali 50 hektar dan mempekerjakan seorang petani untuk mengelolanya. Itu juga membayar $ 9 juta untuk membantu irigasi dan mitigasi banjir musim dingin di lahan pertanian.

Pengembangan – sebagian besar terjual habis – juga mencakup kebun jatah masyarakat, pasar petani, kedai kopi dan lumbung warisan yang telah diperbaharui menjadi ruang komunitas.

Hodgins mengakui “sulit untuk mendamaikan” lanskap perkotaan dan pedesaan, dan mengatakan setiap proyek pertanian sepenuhnya berbeda dari yang berikutnya. Dia mengatakan bahwa meskipun dia percaya “itu bisa dilakukan di tempat lain, saya hanya tidak berpikir pengembang yang mengatakan mereka bisa melakukannya, benar-benar berkomitmen untuk melakukannya.”

Di seluruh negeri, bukti kompleksitas proyek semacam itu sudah terlihat.

Di Quebec, penduduk yang tinggal di pengembangan pertanian yang disebut Hendrick Farm meluncurkan tindakan hukum pada bulan Juli terhadap pengembang yang diduga mengingkari janjinya untuk membangun pertanian organik di properti – dan membuka ruang itu untuk penggunaan masyarakat sebagai gantinya.

Dalam sebuah pernyataan, Fred Brisco, wakil presiden perusahaan pengembangan Landlab, mengatakan bahwa pertanian itu “tidak berkelanjutan dalam jangka panjang.”

“Setelah delapan tahun mengoperasikan pertanian seluas 5 hektar dengan staf pertanian penuh dan penurunan penjualan dalam beberapa tahun terakhir menjadi jelas bahwa kami harus mengubah cara ruang dioperasikan untuk secara substansial menurunkan biaya tenaga kerja yang terkait dengannya, sambil tetap melestarikannya sebagai ruang pertanian”

Sekarang alih-alih sebuah peternakan, mereka memiliki area yang luas untuk plot pertanian komunitas, ruang untuk kandang ayam, padang rumput bunga liar, petak berry dan sarang lebah, dan tempat berkumpulnya komunitas.

Proyek pertanian pertama Ontario sudah berjalan di satu kota lampu lalu lintas Drayton, sekitar 50 kilometer utara Kitchener dekat Sungai Conestoga di mana Trevor Prior, dengan Prior Construction Corporation, mengatakan mereka berharap untuk membangun tempat wisata.

“Visi kami adalah menjadikannya tujuan: membuat restoran, tempat pembuatan bir mikro, menumbuhkan dan menjual makanan lokal, dan sekitar 15 hektar akan terus bertani,” kata Prior, menambahkan bahwa pembangunan perumahan yang berdekatan telah berlangsung selama lebih dari 20 tahun. “Kami pikir ini akan menambah banyak komunitas, tetapi ada juga keinginan untuk ‘agrowisata’ untuk pelancong hari akhir pekan.”

Dia menambahkan, pengembangan juga akan mencakup driving range dan jalur alam.

Kembali di Stouffville, pertanian yang diusulkan diterima oleh penduduk setempat dengan sedikit skeptis.

Kim Empringham, seorang petani lokal yang berbasis di Stouffville, mengatakan penting untuk mengingat pembangunan akan dibangun di atas lahan pertanian yang saat ini digunakan. “Saya mengerti pertumbuhan perlu terjadi, tetapi untuk membuka lahan pertanian untuk membangun pembangunan ‘ramah pertanian’ tidak masuk akal.”

Dia mengatakan sulit untuk mengetahui apakah pengembang benar-benar berada di balik gagasan tersebut atau jika — mengingat permintaan MZO — itu “hanya cara untuk membangun rumah mereka lebih cepat.”

Dia menunjukkan bahwa pengembang tidak akan rugi banyak, karena “kawasan pertanian masyarakat” diusulkan untuk tanah yang berada di dalam kawasan pedesaan yang dilindungi dari Oak Ridges Moraine, dan tidak dapat dibangun di atasnya.

Lovatt mengatakan dia memahami keraguan dari komunitas, tetapi mengatakan ini “bisa menjadi tujuan bagi komunitas yang lebih luas” dan “berkomitmen” untuk berkonsultasi dengan komunitas, jika MZO disetujui.

“Saya akan menjadi orang pertama yang mengakui bahwa ini adalah ujian kecil,” kata Lovatt. “Saya pikir harus ada cara untuk melakukan sesuatu secara berbeda. Visi di sini adalah untuk membangun komunitas di sekitar pertanian komunitas.”

Noor Javed adalah reporter Star yang berbasis di Toronto yang meliput berita kota dengan minat pada 905 politik kota. Ikuti dia di Twitter: @njaved


Posted By : togel hari ini hongkong