Mengapa membantu anak-anak Anda dengan uang muka lebih sulit dari yang Anda kira
Top stories

Mengapa membantu anak-anak Anda dengan uang muka lebih sulit dari yang Anda kira

Karena harga perumahan telah meroket, semakin banyak anak muda Kanada yang beralih ke bank keluarga — orang tua mereka — untuk membantu mengamankan uang muka di rumah pertama mereka. Tetapi para ahli mengatakan tanpa perencanaan dan dokumen yang matang, hadiah atau pinjaman yang tampaknya sederhana ini dapat menyebabkan perselisihan yang tidak menyenangkan di tahun-tahun mendatang.

Sebuah laporan baru-baru ini oleh CIBC menemukan hampir sepertiga orang Kanada mendapat bantuan keuangan dari keluarga mereka pada tahun 2020, dan hadiah rata-rata untuk pembeli rumah pertama kali di seluruh negeri adalah $82.000 pada tahun 2020 dibandingkan dengan $52.000 lima tahun sebelumnya.

Hadiah rata-rata di Toronto adalah lebih dari $ 130.000.

Tetapi dengan uang besar datang tanggung jawab besar – dan kemungkinan perselisihan tentang uang itu di telepon.

Inilah yang dikatakan para ahli yang harus Anda lakukan jika Anda berpikir untuk memberikan sejumlah besar uang kepada anak dewasa Anda untuk membantu mereka membeli rumah pertama mereka.

Christine Van Cauwenberghe, wakil presiden pajak dan perencanaan perumahan di IG Wealth Management, mengatakan orang tua sedang bergulat dengan keputusan sulit apakah akan membantu anak-anak mereka membeli rumah pertama mereka, dan berapa banyak yang harus mereka berikan jika mereka melakukannya.

“Saya pikir dalam banyak kasus, mereka ingin anak-anak mereka mandiri dan membuat jalan mereka sendiri. Tetapi kenyataan pahitnya adalah bahwa pasar perumahan benar-benar meledak di begitu banyak komunitas di Kanada, ”katanya.

Kevin Caspersz, rekan senior di Shulman & Partners LLP, mengatakan semakin sulit bagi kaum muda untuk masuk ke pasar perumahan. Itu sebabnya orang tua semakin membantu mereka, katanya.

Tapi sekarang, perusahaan Caspersz melihat masuknya perselisihan terkait dengan hadiah uang atau pinjaman selama beberapa tahun terakhir. Biasanya perselisihan muncul di kemudian hari, katanya; sebenarnya, ada baiknya jika itu terjadi sebelum uang berpindah tangan, karena dengan begitu para pihak bisa menyelesaikan situasi dengan profesional.

“Itulah yang seharusnya dilakukan orang,” katanya.

Seringkali, perselisihan muncul ketika pasangan muda itu putus, kata Caspersz; jika mereka menikah, mereka mencoba untuk membagi aset perkawinan mereka, dan sejumlah besar uang ini menjadi pusat argumen itu.

Bahkan jika keduanya tidak menikah, hal-hal masih rumit jika mereka putus saat memiliki rumah bersama, kata Van Cauwenberghe. Biasanya, hadiah atau warisan dibebaskan dari harta perkawinan sampai uang itu digunakan untuk membeli rumah bersama, artinya jika rumah itu dijual, uang hadiah itu dibagi rata di antara kedua pemiliknya.

Namun, dimungkinkan untuk menulis kontrak domestik dengan ketentuan khusus tentang hadiah itu, kata Van Cauwenberghe, sehingga jika rumah itu dijual, seluruh jumlah hadiah kembali ke satu orang.

“Karena sangat sedikit orang yang melakukan kontrak tertentu, sembilan dari 10, ketika hubungan berakhir, uangnya hanya dibagi 50-50,” katanya. “Dan kemudian orang tua yang memberikan hadiah yang signifikan sangat kecewa karena mereka berkata, ‘Yah, itu bukan niatnya.’”

Semuanya tergantung pada dokumen, kata Caspersz. Jika orang tua telah menulis dokumen yang jelas yang menguraikan untuk apa uang itu, untuk siapa uang itu (salah satu atau kedua pasangan), dan apakah itu pinjaman atau hadiah, maka perselisihan ini mungkin tidak akan pernah muncul.

“Sangat penting bagi semua orang yang terlibat … untuk mencapai kesepakatan,” katanya.

Jika itu adalah pinjaman, dokumen tersebut juga harus menjelaskan persyaratan pinjaman itu, seperti jadwal pembayaran, bunga yang terutang, atau peristiwa yang mungkin memicu pembayaran kembali. Orang tua bahkan dapat memiliki suara untuk apa uang itu digunakan, kata Caspersz.

“Mereka bebas mengeluarkan istilah-istilah itu. Hanya saja harus diperjelas,” ujarnya.

Beberapa orang tua mungkin lebih suka meminjamkan uang daripada memberikannya, kata Van Cauwenberghe, tetapi jika uang itu menutupi sebagian besar atau seluruh uang muka, itu tidak mungkin. Seringkali, Anda harus menandatangani dokumen yang menyatakan bahwa uang itu adalah hadiah untuk mendapatkan hipotek, katanya.

Hal ini dapat menyebabkan perselisihan di jalan di mana pasangan berpisah, dan orang tua mengatakan hadiah itu sebenarnya pinjaman, tetapi dokumen – dan mantan pasangan – mengatakan sebaliknya.

“Orang tua perlu memahami bahwa dalam konteks itu, hampir tidak mungkin untuk mendapatkan uang kembali. Hal terbaik yang dapat Anda harapkan sebagai sebuah keluarga adalah bahwa anak akan mengambil sendiri untuk mendapatkan kontrak rumah tangga dengan pasangan mereka untuk setidaknya melindunginya untuk diri mereka sendiri, jika mereka pernah berpisah atau bercerai, tetapi orang tua benar-benar tidak memilikinya. kendalikan itu.”

Pasangan itu sendiri juga dapat memiliki kontrak di antara mereka, kata Caspersz, seperti perjanjian pranikah atau jenis kontrak domestik lainnya yang menjabarkan milik siapa uang itu. Apapun kontraknya, Caspersz merekomendasikan untuk mendapatkan nasihat hukum untuk memastikannya kedap air.

Jika uang itu adalah hadiah, Anda dapat menandatangani pernyataan pemberian yang akan menawarkan perlindungan, kata Van Cauwenberghe. Namun, pada akhirnya, memberikan sejumlah besar uang kepada anak-anak Anda adalah sebuah risiko, katanya, dan Anda tidak memiliki banyak kendali atas hal itu begitu uang itu lepas dari tangan Anda.

Itulah mengapa sebaiknya tidak terburu-buru, katanya, dan berbicara tentang apa yang Anda rasa nyaman untuk diberikan sebelum kesempatan itu muncul: “Saya pikir ini tentang berbicara dengan orang yang tepat dan memikirkannya terlebih dahulu.”

Caspersz mengatakan pada saat itu, ketika orang tua memberikan uang kepada anak-anak mereka yang sudah dewasa, biasanya itu adalah saat ketika semua orang rukun. Tidak ada yang ingin memiliki percakapan yang sulit, katanya, atau membayangkan anggota keluarga mereka memperebutkan uang di masa depan.

“Sementara Anda semua bergaul adalah waktu terbaik untuk melakukan percakapan itu,” katanya. “Karena aku bisa jamin itu jauh lebih sulit ketika segalanya menjadi sengit dan mogok.”


Posted By : togel hari ini hongkong