Perburuan perumahan yang terjangkau di Toronto

Karena sewa telah melonjak di Toronto – dengan rata-rata dua kamar tidur di rentals.ca mencapai $ 3.353 pada bulan Oktober – penduduk kota mungkin bertanya-tanya apa yang diperlukan untuk menemukan rumah yang terjangkau.

Jawaban untuk penyewa hari ini melibatkan mengarungi daftar tunggu yang kusut, lotere acak, sistem aplikasi independen dan, dalam beberapa kasus, mengandalkan keberuntungan belaka.

Mau rumah subsidi? Untuk satu kamar tidur, penantian hari ini bisa sampai 37 tahun. Sewa yang cukup terjangkau? Di satu gedung, sebuah lotere baru-baru ini memilih sekitar 200 pemenang dari 3.808 calon. Perlu layanan dukungan tambahan? Pada tahun fiskal terakhir, daftar tunggu yang berlarut-larut itu bertambah dengan 3.094 nama lagi, sementara hanya 341 orang yang ditempatkan di dalamnya. Koperasi dengan sewa yang lebih murah, dalam banyak kasus, menutup daftar tunggu, dan menyewa kamar tunggal masih ilegal di sebagian besar kota.

Terlepas dari upaya resmi untuk meningkatkan pasokan yang tersedia – dengan kota menawarkan insentif dan programnya sendiri dan memanfaatkan dana pemerintah yang lebih tinggi – peluang untuk calon perumahan sangat kecil.

Perumahan yang sangat terjangkau

Di Toronto, penduduk berpenghasilan rendah dapat mengajukan apa yang disebut perumahan sewa-disesuaikan-untuk-pendapatan, yang menyesuaikan sewa dengan apa yang mereka mampu – biasanya tidak lebih dari 30 persen dari pendapatan mereka.

Ini adalah rakit kehidupan bagi banyak individu dan keluarga yang berjuang, tetapi dengan daftar tunggu yang berjumlah lebih dari 81.000 rumah tangga pada bulan September, orang dapat menunggu puluhan tahun untuk mendapatkan bantuan.

Balai kota mengharapkan menunggu untuk satu kamar tidur setidaknya 12 tahun, meskipun pemindaian daftar perumahan bersubsidi menunjukkan beberapa bangunan berharap untuk menawarkan unit yang datang pada tahun 2022 kepada pelamar dari tahun 1985.

“Kami mendorong pelamar untuk mempertimbangkan perumahan Rent-Geared-to-Income sebagai rencana perumahan jangka panjang, bukan solusi langsung untuk kebutuhan perumahan atau situasi darurat,” kota memperingatkan secara online. Ada beberapa jalur prioritas yang dapat mempercepat, untuk kelompok-kelompok seperti remaja, penyintas kekerasan dalam rumah tangga, mereka yang menghadapi tunawisma atau dengan sisa hidup kurang dari dua tahun.

Sepanjang tahun ini, lebih dari 15.000 aplikasi telah diterima atau diaktifkan kembali. Pada saat yang sama, 2.292 orang ditampung, sebagian besar di lokasi Toronto Community Housing Corp. Untuk keluarga yang lebih besar, prospeknya sangat suram, dengan hanya 12 rumah dengan empat kamar tidur yang diberikan tahun ini.

Perumahan dengan harga terjangkau

Jika Anda mencari persewaan yang lebih terjangkau, kota ini memiliki perjanjian dengan bangunan untuk menyediakan sejumlah perumahan yang dijamin jatuh pada atau di bawah sewa pasar rata-rata.

Saat ini, tidak ada gedung persewaan baru yang terjangkau yang menerima aplikasi.

Tapi ketika mereka, hanya sejumlah kecil pelamar yang berhasil lolos. Di 32 Freeland St., 1.202 rumah tangga mengajukan nama mereka untuk 100 tempat. Di 99 Lakeshore Ave., ada 3.808 tawaran untuk sekitar 200 rumah.

Awal tahun ini, dewan mengarahkan staf untuk mengembangkan “sistem terpusat” untuk memilih penyewa, termasuk menentukan aturan prioritas. Pada tahun kedua, staf kota mengatakan 75 persen persewaan yang terjangkau akan dialokasikan dari daftar tunggu, dan 25 persen melalui undian acak.

Ana Bailão, mantan anggota dewan, sebelumnya mengatakan kepada Star bahwa dia mengharapkan “daftar tunggu yang besar” untuk sewa yang terjangkau di bawah sistem baru – karena staf kota mengonfirmasi beberapa rumah tangga mungkin berakhir dengan sewa yang terjangkau dan daftar tunggu perumahan bersubsidi di waktu yang sama.

Perumahan yang mendukung

Bagi mereka yang berjuang dengan tantangan khusus seperti penyakit mental atau kecanduan, ada pilihan tempat tinggal yang terjangkau yang mengintegrasikan dukungan seperti layanan perawatan kesehatan. Perumahan yang mendukung dilihat oleh pejabat kota sebagai bentuk kunci dari perumahan untuk membantu orang melarikan diri dari tunawisma kronis.

Tapi ini, juga, dilengkapi dengan daftar tunggu – dan daftar yang tumbuh lebih cepat daripada yang bisa ditampung orang. Musim semi lalu, ada hampir 21.000 orang dalam antrean Toronto; pada bulan September ini, yang mencapai 24.085. Pada tahun fiskal terakhir, 3.094 orang dirujuk ke dalam daftar sementara 341 orang ditempatkan.

Staf kota mengatakan musim semi ini bahwa jumlah unit perumahan pendukung baru harus berlipat ganda setiap bulan untuk mengurangi tunawisma yang kronis, dan meminta lebih banyak uang dari pemerintah lain. Sejak itu, tekanan pada sistem penampungan Toronto semakin meningkat.

Perumahan nirlaba

Toronto menawarkan berbagai model perumahan nirlaba, dari organisasi koperasi yang sudah lama berdiri hingga model yang lebih baru seperti perwalian tanah yang bertujuan untuk melindungi stok terjangkau yang ada.

Tetapi mereka yang bekerja dan tinggal di sektor koperasi mengatakan banyak bangunan telah menutup daftar tunggu mereka karena minat yang terlalu besar, Star melaporkan awal tahun ini.

Bulan ini, halaman daftar Co-Operative Housing Federation of Toronto menunjukkan nol lowongan, dan hanya dua situs dengan daftar tunggu terbuka — satu di Toronto, yang lain di Newmarket.

Sementara beberapa koperasi mengalokasikan unit berdasarkan proses mereka sendiri, unit-unit tertentu juga tersedia melalui daftar tunggu sewa-untuk-pendapatan. Dari Januari hingga Oktober, 511 orang dari daftar tunggu itu ditempatkan di koperasi dan nirlaba swasta, atau diberi subsidi sewa portabel.

Perumahan pasar swasta

Bayangkan diri Anda beruntung? Anda dapat menjelajahi properti pasar swasta dan berharap tuan tanah hanya bersedia menyewa kurang dari perintah pasar.

Seringkali, opsi yang paling terjangkau di pasar swasta adalah menyewa satu kamar, di mana kamar mandi dan dapur digunakan bersama dengan penyewa lain. Staf kota memperkirakan bahwa ruang di rumah kos sering berkisar antara $400 dan $700 per bulan – tetapi mereka hanya legal di bekas kota Toronto, Etobicoke dan York, dan dilarang di bagian lain kota seperti Scarborough.

Karena rumah kos beroperasi di area terlarang, staf kota telah menjamin legalisasi dan perizinan di seluruh kota – tetapi proposal staf telah berulang kali diblokir di balai kota, dengan walikota dan anggota dewan memberikan suara untuk menunda pemungutan suara terakhir dua kali dalam masa jabatan terakhir.

BAGIKAN: