Rumah-sirip dan pasokan menyusut: Sinyal awal menunjukkan krisis perumahan GTA akan memainkan peran kunci dalam pemilihan tahun depan
Top stories

Rumah-sirip dan pasokan menyusut: Sinyal awal menunjukkan krisis perumahan GTA akan memainkan peran kunci dalam pemilihan tahun depan

Politisi kota sudah mengisyaratkan bahwa perumahan akan menjadi isu panas dalam pemilihan sipil dan provinsi tahun depan dengan tiga anggota dewan wilayah Toronto menyerukan semua tingkat pemerintahan untuk mengatasi kekurangan rumah di kawasan itu.

Pada hari Senin, dua anggota dewan Wilayah Durham meluncurkan petisi online yang menyerukan kepada pemerintah di semua tingkatan untuk melakukan segala yang mereka bisa untuk meningkatkan pasokan perumahan sehingga kepemilikan rumah akan lebih terjangkau – hal-hal seperti mempercepat persetujuan bangunan dan mempertimbangkan kembali penggunaan tanah yang telah telah dialokasikan untuk industri.

Pada hari yang sama, anggota dewan kota Toronto Mike Colle (Ward 8, Eglinton-Lawrence) mengatakan dia akan mendorong pajak antispekulasi provinsi baru untuk mencegah pembeli investasi dan pemilik rumah.

Wakil Walikota Whitby Chris Leahy dan anggota dewan daerah Steve Yamada mengumumkan petisi mereka saat pemerintah daerah Durham mempertimbangkan lahan pekerjaan mana yang dapat dikonversi menjadi perumahan dalam cakrawala perencanaan tahun 2051.

“Kami akan menggandakan populasi kami selama 20 hingga 30 tahun ke depan. Ada kebutuhan besar untuk lebih banyak rumah,” kata Leahy.

Yamada mengatakan kurangnya pasokan telah mendorong harga rumah Durham di luar jangkauan banyak keluarga.

“Warga mengatakan kepada saya bahwa mimpi mereka tentang kepemilikan rumah berubah menjadi mimpi buruk,” katanya.

Rumah di wilayah Toronto terjual rata-rata $1,16 juta pada bulan November, 22 persen lebih tinggi dari bulan yang sama tahun lalu. Dewan Real Estat Regional Toronto telah mengaitkan lonjakan harga dengan berkurangnya pasokan. Bulan lalu adalah yang keenam berturut-turut yang daftarnya menurun dari tahun ke tahun.

Wilayah Durham pernah dianggap sebagai sudut yang relatif terjangkau di Wilayah Toronto Raya. Tetapi Asosiasi Realtors Wilayah Durham melaporkan pada hari Jumat bahwa harga jual rata-rata di sana naik 30,9 persen setiap tahun di bulan November menjadi $998.594.

Petisi perumahan datang ketika Durham melakukan latihan perencanaan menuju 2051, yang dikenal sebagai tinjauan komprehensif kota. Sebagai bagian dari proses itu, para perencana Wilayah Durham telah merekomendasikan agar 396 hektar lahan kerja diubah menjadi perumahan serba guna.

Sekitar setengah dari lahan itu berada di dekat stasiun transit utama atau tempat di mana stasiun GO telah direncanakan, daerah yang dianggap cocok untuk intensifikasi di bawah kebijakan pertumbuhan provinsi.

Pada hari Selasa, komite perencanaan dan pembangunan ekonomi wilayah juga menyetujui konversi sembilan lokasi lain yang terdiri dari 163 hektar yang tidak didukung oleh staf wilayah tetapi diminta oleh pemerintah kota. Masih belum jelas situs mana yang berada di lahan yang sudah diservis atau siap diservis dan rekomendasi komite masih harus disetujui oleh dewan regional, yang bertemu berikutnya pada 22 Desember.

Setiap keputusan konversi lahan pada akhirnya harus disetujui oleh pemerintah provinsi.

Komisaris Durham perencanaan dan pembangunan ekonomi Brian Bridgeman mengatakan pada hari Rabu permintaan untuk konversi lahan adalah bagian dari proses peninjauan yang menuju perumusan Rencana Resmi baru untuk wilayah tersebut.

“Melalui proses kami, kami akan memastikan kami memiliki pasokan lahan kerja yang memadai untuk mengakomodasi perkiraan rencana pertumbuhan,” katanya, mengacu pada perkiraan 2051.

Untuk saat ini, Bridgeman mengatakan ada cukup lahan untuk perumahan untuk segera memenuhi cakrawala perencanaan 2031.

Namun, dia berkata, “Perkiraan hingga 2051 adalah peningkatan substansial dalam tingkat pertumbuhan daripada yang telah kita lihat di masa lalu meskipun kita adalah salah satu kota dengan pertumbuhan tercepat di Kanada.”

Di Toronto, Colle menggambarkan perumahan sebagai komoditas bitcoin. Dia mengajukan mosi sebelum pertemuan dewan kota 15 Desember yang meminta Toronto mendorong provinsi tersebut untuk menerapkan pajak baru “mengingat kita memiliki sejumlah spekulan dan investor bersejarah yang mengendalikan pasar yang membeli barang-barang kiri, kanan dan tengah,” dia berkata.

Colle mengatakan pajak pembeli asing provinsi 15 persen yang ada “adalah barang macan kertas.”

“Tidak ada penegakan nyata,” katanya.

Dia mengatakan dia tidak tahu seberapa tinggi pajak yang harus diterapkan tetapi dia ingin melihat efek jera yang masuk akal.

“Saya memiliki 50, 60 pembangunan kondominium di lingkungan saya dan saya tidak ingin semuanya dibeli oleh yang disebut investor ini,” kata Colle.

“Mereka memegangnya sebelum konstruksi dan kemudian mereka membalikkannya dan menghasilkan keuntungan besar darinya tanpa ekuitas keringat.”


Posted By : togel hari ini hongkong