Rumah yang baru dibangun mencapai rekor harga pada bulan Oktober karena pasokan berkurang
Top stories

Rumah yang baru dibangun mencapai rekor harga pada bulan Oktober karena pasokan berkurang

Harga rumah konstruksi baru untuk satu keluarga mencapai rekor baru di wilayah Toronto bulan lalu dengan patokan $ 1,66 juta yang 36,6 persen di atas $ 1,21 juta pada Oktober 2020.

Itu adalah bulan kedua berturut-turut harga untuk rumah terpisah, semi-terpisah dan townhouse yang baru dibangun naik lebih dari 30 persen, karena pasokan menyusut ke level terendah kedua dalam catatan.

Hanya ada 1.138 rumah baru yang tersedia untuk dibeli di GTA bulan lalu. Itu adalah tingkat persediaan terendah kedua yang tercatat di rumah keluarga tunggal baru, menurut Building Industry and Land Development Association (BILD) yang mewakili pembangun rumah.

Maret 2017 memiliki inventaris terendah dalam catatan sejak Altus Group mulai melacak penjualan dan harga untuk asosiasi.

Tingkat persediaan termasuk rumah dalam tahap pra-konstruksi, yang sedang dibangun atau yang telah selesai tetapi tetap kosong.

Kecuali ada perubahan dalam kondisi pasar saat ini, termasuk suku bunga rendah dan permintaan tinggi, BILD tidak mengharapkan lintasan berubah dalam waktu dekat, kata Justin Sherwood, wakil presiden senior komunikasi.

“Harga yang Anda lihat adalah cerminan dari kondisi pasar di luar sana,” katanya. “Kami memiliki persediaan yang sangat rendah, Anda memiliki gangguan rantai pasokan yang mendorong biaya material dan biaya tenaga kerja yang naik dan kemudian, Anda memiliki permintaan yang tinggi di atas itu,” katanya.

Salah satu penghalang potensial untuk pertumbuhan harga lebih lanjut bisa menjadi kenaikan suku bunga rendah secara historis, kata Sherwood.

“Jika Anda melihat kenaikan suku bunga, Anda mungkin melihat calon pelanggan mundur,” katanya.

Bank of Canada telah mengisyaratkan mungkin mulai menaikkan suku bunga pada semester pertama tahun depan sebagai respon terhadap inflasi.

Bulan lalu 1.112 penjualan keluarga tunggal adalah 14 persen di bawah rata-rata 10 tahun.

Tapi itu adalah Oktober tertinggi keempat untuk penjualan di sisi kondominium pasar yang mencakup rumah kota bertumpuk, sejak Altus Group mulai melacak industri pembangunan rumah pada tahun 2000.

Harga patokan kondominium melihat kenaikan 6,2 persen tahun-ke-tahun yang lebih moderat dalam harga patokan menjadi $ 1,05 juta pada bulan Oktober.

“Itu hanya menunjukkan minat kuat yang berkelanjutan pada produk semacam itu, khususnya di lokasi produk tersebut sedang dibangun – inti pusat kota di seluruh GTA,” kata Sherwood.

Pandemi mungkin telah menghasilkan fokus baru pada rumah keluarga tunggal karena konsumen mencari lebih banyak ruang untuk bekerja dan belajar. Tapi Sherwood mengatakan sudah waktunya untuk menghidupkan kembali diskusi tentang perumahan menengah yang hilang yang menyediakan alternatif untuk rumah keluarga tunggal dan gedung bertingkat. Meskipun GTA melihat lebih banyak konstruksi midrise, masih ada ruang untuk memperluas segmen itu, katanya.

“Ini adalah enam sampai delapan lantai, sedikit di luar inti pusat kota, yang dapat menambah kepadatan lembut untuk masyarakat di mana mungkin ada beberapa lahan yang tersedia. Itu bisa memberikan perumahan pada titik harga yang mungkin lebih menarik, ”kata Sherwood.


Posted By : togel hari ini hongkong