RUU perumahan mengancam program Toronto, kata manajer kota
Top stories

RUU perumahan mengancam program Toronto, kata manajer kota

Catatan pengarahan ke dewan Toronto memperingatkan bahwa undang-undang Ontario yang baru dapat merusak kemampuan kota untuk membangun persewaan baru yang terjangkau dan tempat penampungan tunawisma, dan melindungi yang sudah ada.

Dan itu akan dilakukan sambil mengambil sekitar $200 juta dari pundi-pundi kota yang diperangi.

Catatan yang baru dirilis, ditulis oleh manajer kota interim Tracey Cook, memperingatkan bahwa perubahan yang diusulkan di bawah Bill 23 provinsi – dijuluki Undang-Undang Lebih Banyak Rumah Dibangun Lebih Cepat – akan berdampak pada kemampuan Toronto untuk memenuhi target perumahan 10 tahun, berinvestasi dalam layanan tempat tinggal baru , dan melanjutkan beberapa program pembangunan dan perlindungan perumahan yang terjangkau.

Ini mendukung kekhawatiran yang dikutip oleh Walikota John Tory, bersama dengan kelompok nirlaba dan perumahan, dalam laporan Star Jumat pagi yang memeriksa ketakutan yang berputar-putar di sekitar RUU omnibus. Undang-undang yang diusulkan akan mengubah beberapa Undang-Undang, dengan tujuan membangun 1,5 juta rumah baru pada tahun 2031.

Di antara perubahan, RUU itu akan mengubah di mana kota dapat mengenakan biaya pembangunan, tulis Cook. Secara khusus, itu akan menghapus “layanan perumahan” dari daftar bangunan yang memenuhi syarat.

Manajer kota sementara Toronto Tracey Cook memperingatkan dalam catatan pengarahan kepada dewan bahwa tagihan perumahan dapat memberikan 'tekanan ke atas pada pajak properti.'

Dengan melakukan itu, Cook memperingatkan undang-undang tersebut dapat membahayakan masa depan program Housing Now Toronto – sebuah inisiatif yang membangun pengembangan penggunaan campuran di tanah kota, dan sudah menghadapi penundaan dan berisiko dari kenaikan suku bunga – serta program Open Door. yang menawarkan insentif keuangan kepada pengembang yang membangun unit sewa yang terjangkau.

Yang juga berisiko, kata catatan itu, adalah program pemula yang bertujuan untuk melindungi rumah terjangkau yang ada.

Multi-Unit Residential Acquisition Program, atau MURA, diluncurkan tahun lalu, mendanai pembelian rumah murah seperti rumah kos dan apartemen hingga 60 unit, untuk melindungi mereka dari pasar terbuka. Ini bertujuan untuk memastikan persewaan terjangkau yang jarang dan didambakan Toronto tidak menjadi rumah yang lebih mahal ketika penyewa yang ada pindah.

Perubahan terpisah yang diusulkan di bawah Bill 23 akan mengurangi jumlah perumahan yang terjangkau yang dibutuhkan di bawah kebijakan zonasi inklusi kota, tulis Cook, serta tahun-tahun di mana mereka dilindungi. “Ini akan berdampak langsung pada kemampuan Kota untuk memenuhi target Rencana HousingTO 2020-2030, termasuk mengamankan rumah yang terjangkau selamanya,” bunyi catatan pengarahan.

Dokumen tersebut dirilis sebelum pertemuan pertama dewan untuk masa jabatan baru minggu depan, dan datang sehari setelah data rentals.ca menunjukkan permintaan sewa rata-rata untuk satu kamar tidur Toronto telah meningkat sebesar 23,7 persen pada tahun lalu, sekarang di $2.505 per bulan.

Sementara itu, sistem penampungan Toronto telah berjuang melawan kapasitas, dengan hanya beberapa tempat tidur darurat yang tersedia pada akhir malam pada hari Kamis – dan tidak ada tempat tidur darurat untuk wanita.

Yurisdiksi GTA lainnya diharapkan untuk merilis analisis Bill 23 dalam beberapa minggu mendatang. Aileen Baird, direktur layanan perumahan untuk Wilayah Peel, yang meliputi Brampton, Caledon, dan Mississauga, mengatakan dia mengantisipasi pengiriman laporan ke dewan wilayah pada 8 Desember.

Di Toronto, catatan Cook juga menawarkan perkiraan awal dari pukulan finansial yang akan diberikan oleh RUU 23, jika diberlakukan.

Awal bulan ini, Tory mengeluarkan surat terbuka kepada pemerintah provinsi dan federal, meminta ratusan juta dolar untuk membantu mengisi lubang anggaran kota sebelum 30 November.

Untuk menyeimbangkan pembukuan tahun 2022 sebagaimana diwajibkan secara hukum oleh pemerintah kota, tulis Tory, Toronto membutuhkan tambahan $815 juta. Sementara itu, David Rider dari Star melaporkan bahwa kota tersebut menghadapi kesenjangan sebesar $1,48 miliar antara pendapatan dan pengeluarannya untuk tahun depan — karena biaya yang tersisa dari pandemi, serta tekanan keuangan lainnya seperti kenaikan suku bunga.

Staf balai kota mengharapkan pukulan finansial tahunan dari Bill 23 akan menjadi sekitar $200 juta, tulis Cook, di mana bagian terbesarnya — $130 juta — terkait dengan penghapusan layanan perumahan dari daftar biaya pembangunan. Kota ini juga mengharapkan kerugian pendapatan puluhan juta, ditambah dampak yang belum ditentukan dari perubahan biaya tunjangan komunitasnya.

Ketika ditanya tentang catatan pengarahan kota, juru bicara Menteri Perumahan Ontario Steve Clark menunjuk pada dolar biaya pembangunan yang tidak dihabiskan dalam dana cadangan Toronto – $ 2,3 miliar pada akhir 2021, tulis juru bicara Victoria Podbielski, mengutip angka kementerian.

Biaya pembangunan biasanya dikumpulkan saat izin bangunan dikeluarkan, dan infrastruktur yang dihasilkan datang kemudian. Toronto membuat rencana untuk menggunakan dana tersebut untuk perumahan yang terjangkau dan transit selama periode 10 tahun, dan tahun lalu memperkirakan rencananya membutuhkan $3,3 miliar.

Dalam sidang komite minggu ini, pengontrol Toronto Andrew Flynn mengatakan semua biaya pengembangan dalam dana cadangan telah dialokasikan untuk proyek tertentu. “Asumsi bahwa kota duduk di atas pot uang dan tidak mengalokasikannya jelas dan terbukti tidak benar. Uang yang diterima dari biaya pembangunan sepenuhnya berkomitmen, ”katanya.

Ditanya tentang penilaian Cook, juru bicara Tory Don Peat mengatakan walikota telah menyampaikan keprihatinan yang sama kepada pejabat provinsi selama seminggu terakhir. “Kita perlu membangun lebih banyak perumahan secepat mungkin,” tulis Peat. “Tetapi kami juga harus memastikan bahwa inisiatif perumahan Kota Toronto kami tidak berdampak lebih dari $200 juta per tahun.”

Entah layanan kota akan menjadi lebih buruk, saran Cook, atau penduduk akan membayar tagihan melalui pajak mereka – peringatan yang muncul setelah Tory berjanji untuk menjaga kenaikan 2023 di bawah inflasi.

“RUU yang diusulkan juga dapat memiliki efek yang tidak diinginkan dengan memperlambat pasokan perumahan atau menurunkan tingkat layanan Kota, sehingga Kota tidak dapat menyediakan layanan baru untuk mendukung pertumbuhan,” bunyi catatan pengarahan. “Alternatifnya, itu bisa memberi tekanan ke atas pada pajak properti.”

Dengan file dari Tess Kalinowski

BERGABUNG DALAM PERCAKAPAN

Percakapan adalah pendapat pembaca kami dan tunduk pada Kode etik. The Star tidak mendukung pendapat ini.

Keluaran sgp yang diberikan dari situs Merupakan seluruh hasil nomor result togel singapore sah terpercaya. Pada intinya seluruh pemain togel hari ini tentu dapat perlu information live draw sgp tercepat. Untuk itu halaman ini didesain mampu lihat seluruh information nomor togel singapura tercepat. Selain hasil keluaran sgp ada termasuk nomer live draw result dari pasaran hongkong dan sidney. Jadi untuk bettor yang tengah perlu nomer keluaran togel hari ini, termasuk sanggup segera mampi pada website yang kita buat. Lantas bersama dengan begitu seluruh togelers mampu lebih menghemat pas untuk meraih no keluaran togel singapore dan pasaran lain, hanya disini saja.

Togel singapore yang diketahui memulai jadwa togel sydnèy hari ini terhadap pukul 17:45 Wib. seluruh bettor sudah dapat segera lihat information keluaran sgp hari ini terlengkap disini.

Karena hasil result yang ditayangkan pada tabel information singapore prize diatas adalah nomer live draw asli berasal dari web site togel singapore pools resmi. Maka bersama dengan begitu bettor yang mampir pada halaman ini, tidak harus diragukan kembali atas semua knowledge keluaran sgp yang ada di tabel atas.