RUU perumahan Ontario memberanikan undang-undang bangunan hijau Toronto: kritik

RUU perumahan yang diusulkan Ontario akan membuat bangunan baru di banyak kota di seluruh provinsi kurang efisien dan lebih mahal untuk memanaskan dan mendinginkan, kata kritikus, menyabot upaya kami untuk mengurangi emisi karbon dan melawan perubahan iklim.

Undang-undang Membangun Lebih Banyak Rumah Lebih Cepat, yang diperkenalkan minggu lalu, menghilangkan kemampuan kotamadya untuk menegakkan standar efisiensi energi yang lebih ketat di gedung-gedung baru, menurut anggota dewan kota saat ini dan mantan yang mengembangkan aturan tersebut.

“Selama 15-20 tahun terakhir, kota Toronto telah berada pada lintasan yang disengaja untuk membuat bangunan semakin ramah iklim dengan tujuan akhir menjadikannya nol bersih. Undang-undang provinsi yang baru secara efektif menghentikan pekerjaan itu,” kata Count. Keuntungan Gord.

Sementara kritik awal terhadap RUU tersebut berfokus pada bagaimana RUU itu akan membatasi kekuatan otoritas konservasi untuk membatasi pembangunan di dataran banjir, kelompok iklim dan lingkungan sekarang mengalihkan perhatian mereka pada dampaknya terhadap pembangunan perkotaan. Environmental Defense menggemakan analisis Perks, menyebut RUU itu sebagai Kuda Troya untuk bencana lingkungan.

Perubahan itu bisa membuat “kota Toronto tidak mungkin memenuhi target emisi bangunannya,” kata kelompok itu dalam sebuah pernyataan.

Anehnya, ini mungkin merupakan konsekuensi yang tidak disengaja dari undang-undang yang meluas yang mengubah beberapa undang-undang lainnya, kata para kritikus. Menghilangkan efisiensi energi tidak mempercepat pembangunan gedung baru, yang merupakan maksud dari undang-undang tersebut, dan undang-undang provinsi membatalkan Standar Hijau Toronto, yang disahkan dewan kota dengan suara bulat pada tahun 2013 — dengan suara anggota dewan saat itu, Doug Ford.

“Undang-undang ini mencakup klausul yang secara tidak sengaja akan membuat rumah masa depan lebih tidak terjangkau dan kurang efisien untuk Ontarians,” kata surat yang dikirim ke Premier Ford Selasa oleh Brian Purcell, wakil presiden The Atmospheric Fund.

Surat itu menyatakan bahwa pembuangan standar efisiensi energi lokal akan meluas jauh melampaui Toronto ke Ottawa, Brampton, Ajax, Whitby, Pickering, Markham, Vaughan dan Halton Hills.

“Mengecualikan energi, keberlanjutan dan iklim dari pertimbangan dalam proses perencanaan akan membuat perumahan baru terkena biaya energi dan harga karbon yang melonjak,” tulis Purcell.

Menyertakan standar efisiensi energi yang lebih ketat ini dalam proses persetujuan pembangunan tidak pernah menunda pembangunan, dan tidak ada izin bangunan yang pernah ditolak karenanya, tulisnya.

“Efisiensi energi lebih meningkatkan keterjangkauan dengan memastikan rumah berkualitas dengan biaya operasional yang lebih rendah,” tambah surat itu, peningkatan yang memenuhi syarat untuk pendanaan dan potongan harga pemerintah.

Steve Clark, Menteri Urusan Kota dan Perumahan, tidak menanggapi permintaan komentar sebelum publikasi.

Anggota dewan kota yang akan keluar, Mike Layton adalah salah satu yang pertama mengakui risiko yang ditimbulkan undang-undang baru terhadap kemampuan Toronto — dan kotamadya lainnya — untuk mencapai komitmen iklim nol emisi bersih.

“Ini adalah bagian besar dari TransformTO,” rencana Toronto untuk mencapai nol bersih pada tahun 2040, kata Layton.

“TransformTO bergantung pada 100 persen bangunan kami yang mencapai hampir nol pada tahun 2040,” katanya. “Untuk mencapai itu, tentunya semua gedung baru kita harus seefisien mungkin. Hanya dengan begitu kita bisa menangani stok bangunan yang lebih tua. ”

Standar Bangunan Hijau dimulai dengan aturan efisiensi yang tidak terlalu agresif, kata Layton, tetapi meningkat seiring waktu, “itulah sebabnya ini adalah alat yang sangat berguna.

“Ini berguna bagi para pengembang karena mereka tahu apa yang akan datang. Dan ini berguna untuk kota karena kita dapat mengatakan, ‘Kami akan menetapkan target nol bersih pada tahun 2030 untuk bangunan, dan kami akan mencapainya secara perlahan seiring waktu dengan meningkatkan efisiensi bangunan.

Ini bukan hanya soal target emisi, tapi juga soal biaya bagi pemilik rumah di masa depan.

“Kita harus mampu membangun gedung baru dengan standar yang lebih tinggi, jika bukan untuk lingkungan, maka untuk orang-orang yang akan memiliki gedung dan yang pada akhirnya perlu meningkatkannya,” katanya.

Mantan anggota dewan kota Mary-Margaret McMahon, salah satu arsitek Green Building Standard yang terpilih menjadi anggota legislatif provinsi sebagai seorang Liberal pada musim semi, berbicara menentang RUU tersebut.

“Dunia berada dalam keadaan darurat iklim, bencana mengerikan menghancurkan komunitas di seluruh dunia, dan kebutuhan untuk mempersiapkan dan melindungi diri kita sendiri dengan baik sebelumnya tidak pernah lebih jelas. Jadi mengapa kita ingin menghapus standar hijau kita, terutama ketika mereka memungkinkan penduduk untuk hidup lebih nyaman di rumah mereka dan untuk menghemat uang dalam jangka panjang sambil hidup berkelanjutan?”

“Kita tidak bisa membiarkan pekerjaan satu dekade ini tergencet. Memotong standar ini tidak akan menghasilkan perumahan yang lebih terjangkau. Justru sebaliknya,” katanya. “Biaya tidak bertindak tinggi. Membangun rumah yang ramah lingkungan akhirnya menjadi win-win untuk semua yang terlibat.”

BAGIKAN: