Sewa lebih rendah, lebih sedikit tugas: mengapa kehidupan asrama orang dewasa mungkin menjadi jawaban bagi milenium yang haus perumahan di Toronto
Top stories

Sewa lebih rendah, lebih sedikit tugas: mengapa kehidupan asrama orang dewasa mungkin menjadi jawaban bagi milenium yang haus perumahan di Toronto

Hubert de Blignieres tidak ingin berurusan dengan memindahkan perabotan dan piring dan dia tentu saja tidak ingin bersaing dengan teman sekamar yang bermasalah.

Jadi selama hampir dua tahun terakhir, de Blignieres, 35, telah menyewa kamar tidur di townhouse empat lantai berperabotan lengkap di lingkungan Junction Toronto, di mana dia juga bekerja untuk memulai bisnis.

Dia menyewa kamar tidur utama sebelum pandemi mendorongnya untuk kembali ke kampung halamannya di Paris, Prancis. Sekarang dia kembali di Toronto, dia menyewa kamar tidur sekunder seharga $ 1.600 sebulan dan dia mencemooh gagasan untuk membiarkan apartemennya sendiri.

Di kota di mana apartemen satu kamar tidur rata-rata seharga $2.000 sebulan, lebih banyak perusahaan bertaruh pada co-living – versi dewasa dari kehidupan asrama – untuk lepas landas di Toronto seperti di tempat-tempat mahal lainnya seperti San Fransisco dan New York.

Satu pengembang Toronto telah mengajukan rencana untuk membangun komunitas co-living di daerah Weston, sementara perusahaan co-living lain yang berbasis di New York berencana untuk membawa 650 unit ke sini.

Ruang co-living, di mana orang dewasa menyewa kamar di townhouse atau apartemen bersama dengan harga kurang dari yang mereka bayarkan untuk apartemen satu kamar tidur atau studio, sering kali dilengkapi dengan fasilitas lain, seperti penjemputan dry-cleaning, fasilitas kelas atas, dan — sesuatu yang hilang dari banyak warga Toronto selama pandemi — perusahaan.

Rumah de Blignieres yang saat ini berbagi dengan dua orang lainnya dioperasikan oleh sebuah perusahaan bernama Sociable Living, salah satu operator co-living pertama di kota itu. Itu dibersihkan setiap minggu dan diisi secara teratur dengan barang-barang sehari-hari mulai dari kertas toilet dan sampo hingga sabun cuci piring — semuanya kecuali makanan.

“Ini sangat nyaman. Saya benci pindah. Saya benci furnitur, jadi itu sangat mudah bagi saya. Lokasi adalah yang terbaik. Saya 15 menit dari bandara — kereta UP (Express), itu luar biasa,” katanya.

Tiga atau empat penyewa, tergantung pada ukuran townhouse — dicocokkan dengan Sociable Living — berbagi dapur umum, ruang tamu, dek atap, dan, dalam beberapa kasus, kamar mandi.

Co-living tetap relatif tidak dikenal di Toronto, tetapi itu berubah.

Pengembang Toronto EDEV mengusulkan sebuah bangunan sembilan lantai di Weston Road, utara Denison Road East, yang akan menggabungkan 26 apartemen co-living dengan 16 apartemen tradisional. Proposal tersebut diajukan ke Dewan Komunitas Etobicoke pada hari Senin.

Perusahaan co-living Common yang berbasis di New York juga mengembangkan 650 unit di sini, meskipun tidak disebutkan di mana dan kapan mereka akan membangunnya. Sementara itu, ia sedang merancang dan mengelola gedung serba guna di Ottawa sebagai bagian dari pengembangan yang direncanakan oleh Dreams Unlimited.

Common mengklaim kamar co-livingnya disewakan sekitar 15 hingga 25 persen lebih murah dari apartemen studio di lingkungan yang sama.

“Saya melihat begitu banyak kesamaan dalam krisis perumahan Toronto dengan apa yang telah kita lihat di tempat-tempat seperti New York City dan Seattle, di mana Common dapat menambahkan lebih banyak stok perumahan dan opsi yang dapat dicapai untuk penyewa,” kata CEO Brad Hargreaves dalam email yang menanggapi pertanyaan dari Bintang.

Pakar co-living EDEV, Vanessa Flint, mengatakan sementara orang dewasa muda akan mengingat perasaan masyarakat di masa kuliah mereka, ruang co-living modern sangat berbeda dari asrama atau rumah kos.

Mereka adalah rumah yang dirancang dengan indah yang menawarkan segalanya mulai dari hasil akhir yang mewah dan pembuat kopi kelas atas hingga layanan seperti penjemputan dry cleaning, pengiriman paket, dan aplikasi yang membuka kunci pintu atau manajemen peringatan ketika ada sesuatu yang perlu diperbaiki.

“Ini menarik bagi seluruh generasi yang menggunakan Uber untuk berkeliling, menggunakan Uber Eats untuk mengirimkan makanan mereka setiap malam. Mereka hidup dan menikmati hidup dan memiliki pengalaman,” kata Flint.

Konsepnya paling menarik, katanya, untuk generasi mobile yang tidak berharap untuk bekerja di tempat yang sama sepanjang karir mereka, yang kurang berorientasi pada kepemilikan dan lebih memikirkan keberlanjutan sehingga mereka tidak perlu membeli peralatan sendiri. dan piring.

“Bukan karena mereka tidak mampu membelinya. Itu karena mereka tidak menginginkannya. Mereka tidak ingin menempatkan persentase yang begitu besar dari pendapatan mereka untuk biaya perumahan mereka,” kata Flint.

EDEV mengatakan Weston menarik penyewa di antara 50.000 pekerja area Bandara Pearson dan mereka yang ingin mencapai pusat kota dalam 15 menit.

Roman Bodnarchuk, pendiri Sociable Living, tidak akan mengatakan berapa banyak townhome yang disewa perusahaannya sebagai ruang co-living di Junction dan di Berkeley Street di pusat kota atau di pasar yang diperluas di Miami dan Kosta Rika.

“Yang bisa saya katakan adalah, pada tahun pertama kami (2019), kami memiliki lebih dari 100 penduduk,” katanya.

Penyewa Sociable Living mendaftar untuk masa inap minimal tiga bulan tetapi tidak ada lagi sewa berjangka. Meski ada pengecualian, Bodnarchuk lebih suka menyewa daripada lajang. Pasangan cenderung tinggal di dalam dan memasak setiap malam sehingga mereka akhirnya mendominasi ruang lemari es, katanya.

Sociable Living memecahkan banyak masalah sewa, kata Bodnarchuk. Pendatang baru di kota menghadapi pasar sewa yang sangat kompetitif.

“Kecuali Anda memiliki laporan kredit yang bagus, Anda tidak akan mendapatkan tempat,” katanya.

Lalu ada biaya: “Misalnya Anda melihat apartemen satu kamar tidur seharga $ 1.750. Kedengarannya menarik. Kecuali Anda belum memperhitungkan barang-barang senilai sekitar $15.000 yang Anda butuhkan untuk hidup, ”katanya.

Itu adalah investasi besar dalam ekonomi pertunjukan, kata Bodnarchuk. Dia mengklaim Sociable Living menghemat penyewa rata-rata $500 sebulan untuk biaya furnitur dan rumah tangga.

“Yang Anda butuhkan hanyalah sebuah koper. Kami membayar semua utilitas. Kami memiliki internet tercepat di kota. Kami memiliki Netflix dan TV pintar 65 inci. Itu semua hal terbaik tetapi bebas stres, ”katanya.

Salah satu manfaat terbesar dari co-living adalah menyediakan komunitas instan, sesuatu yang menurut Bodnarchuk jarang terjadi di apartemen dan kondominium.

“Kesepian adalah epidemi. Itu lebih buruk daripada merokok dan orang-orang bahkan tidak membicarakannya,” katanya. “Itulah mengapa semua orang di Toronto memiliki seekor anjing. Begitulah cara mereka menyelesaikannya — dengan seekor binatang. Kami melakukannya dengan manusia dan saya pikir itu sangat kuat.”

Dia mengharapkan jadwal acara sosial reguler, yang telah ditangguhkan selama pandemi, akan diaktifkan kembali pada Januari.

Dengan pengecualian satu orang, de Blignieres mengatakan bahwa dia telah berteman dengan semua penyewa yang telah pindah melalui townhouse-nya.

“Saya orang Prancis dari Prancis. Kami terbiasa berbagi segalanya,” kata de Blignieres. Tapi, untuk membuat co-living bekerja, harus ada rasa hormat terhadap ruang bersama.

“Kita harus bisa berkomunikasi dan saling memberi tahu ketika ada sesuatu yang kita lakukan yang mengganggu satu sama lain, menjelaskan kepada orang baru cara kerjanya — hidup dengan beberapa aturan dalam komunitas,” katanya.

“Ketika orang-orang mendengarkannya, itu benar-benar luar biasa. Asyik banget,” kata de Blignieres, yang belakangan ini menikmati jam session dengan teman satu flat barunya, yang bermain gitar.

“Kami memiliki waktu yang indah bersama,” katanya tentang dua teman sekamarnya saat ini.

Bodnarchuk mengatakan dia hanya pernah memiliki satu situasi teman sekamar yang salah. Tetapi selalu ada satu kamar kosong yang tersedia sehingga, jika situasi tidak berhasil, seseorang dapat langsung dipindahkan ke rumah di area yang sama.

Sociable Living adalah “menciptakan keluarga modern,” katanya. Penyewa baru menjalani pemeriksaan catatan kriminal biasa dan wawancara dengan calon teman serumah mereka, yang dapat memberikan jempol ke bawah kepada pendatang baru. Tetapi keluarga modern membutuhkan metode modern dan Bodnarchuk juga menggunakan Artificial Intelligence (AI) dalam penyewa yang cocok.

“Kedengarannya menakutkan tapi tidak,” katanya. AI, “membaca setiap posting media sosial yang pernah Anda lakukan di setiap platform. Jadi dalam hitungan detik (itu) dapat membaca setiap posting Facebook, Twitter dan Google. Berdasarkan kata-kata dan frekuensi yang Anda gunakan, sangat akurat dalam memprediksi tipe kepribadian Anda. Kita bisa melapisinya dengan teman sekamar lainnya. Kami akan tahu dalam beberapa detik apakah itu akan berhasil atau tidak, ”katanya.

Flint menunjukkan bahwa co-living telah ada selamanya. Format terbaru didorong oleh perubahan gaya hidup.

“A banyak profesional muda ingin tinggal di daerah perkotaan. Namun, untuk pergi dan mendapatkan satu kamar (apartemen) sendiri cukup mahal, ”katanya.

Co-living adalah alternatif yang relatif terjangkau.


Posted By : togel hari ini hongkong