SkyTower Pinnacle bisa menjadi gedung tertinggi di Kanada

Dalam upaya untuk membangun gedung pencakar langit tertinggi di Kanada, pengembang Pinnacle International tampaknya semakin maju, dengan proposal baru yang akan melihat menara kedua di kaki Yonge Street mencapai lebih dari 100 lantai.

Pinnacle mengajukan aplikasi akhir bulan lalu dengan kota, berusaha untuk memungkinkan peningkatan 12 dan 10 lantai ke menara 80 dan 95 lantai yang sudah disetujui dalam pengembangannya di lokasi gedung Toronto Star saat ini.

Jika disetujui, dibutuhkan yang kedua, dijuluki SkyTower, menjadi 105 lantai, sekitar 346 meter.

Pembangunan One di Yonge and Bloor, di mana pengembang telah mengajukan permohonan untuk pergi ke 94 lantai dan sekitar 338 meter, sebelumnya di jalur untuk menjadi gedung tertinggi, karena secara teknis akan lebih tinggi dari rencana awal untuk 1 Yonge St.

“Ini jelas sedikit perlombaan pencakar langit, untuk melihat siapa yang dapat memegang gelar itu sebagai gedung tertinggi di Kanada,” kata Stephen Velasco, pendiri Future Model Toronto, seorang platform yang memodelkan pembangunan dan konstruksi di kota.

“Ini akan menjadi gedung pertama di Kanada yang tingginya melebihi 100 lantai,” katanya. “Atap gedung sebenarnya sejajar dengan dek observasi utama Menara CN, jadi tidak hanya berdampak dari cakrawala tetapi juga dari pemandangan dek yang ikonik itu.”

Bangunan tertinggi saat ini di Toronto adalah First Canadian Place (72 lantai) di Bay and King Streets, kata Velasco.

Menara CN secara teknis tidak dihitung sebagai bangunan, tambahnya. Menurut Council on Tall Buildings and Urban Habitat, untuk dianggap sebagai bangunan, setidaknya setengah dari ketinggiannya harus dapat ditempati. Telekomunikasi atau menara observasi tidak cocok.

Wakil presiden penjualan dan pemasaran Pinnacle Anson Kwok mengatakan perang gedung pencakar langit bukanlah yang memotivasi perusahaan. Keputusan untuk mencapai yang lebih tinggi adalah keputusan internal, mengingat apa yang terbaik untuk kota dan lokasi. Ia ingin menambahkan “lebih banyak intrik” ke cakrawala, katanya, menyebut menara itu “sebuah karya seni untuk kota.”

Tentu saja, memiliki hak membual sebagai “gedung tertinggi di Kanada” tidak dapat merusak penjualan proyek, terutama pada saat tingkat hipotek melonjak dan retakan tampaknya terbentuk di pasar kondominium Toronto yang dulu tak terbendung.

Masih ada beberapa unit yang tersedia untuk dijual dan harga di Pinnacle One Yonge berkisar antara $900.000 hingga $3 juta, kata Kwok. Pembangunan yang selesai akan mencakup pusat komunitas dengan kolam renang dan lapangan basket yang akan dioperasikan oleh kota, tambahnya.

“Toronto adalah kota kelas dunia, jadi saya pikir dalam 10 tahun terakhir, 40 lantai cukup umum, lalu Anda mendapatkan 60. Untuk mencapai eselon kota berikutnya, dalam hal New York atau Chicago, saya pikir minat arsitektur adalah sangat penting,” kata Kwok.

Pencakar langit perumahan “super tinggi” telah berdiri di kota-kota lain di seluruh dunia, kata Velasco. Tapi “mereka cukup fenomena baru setidaknya untuk Toronto. Kami melihat lebih banyak bangunan tempat tinggal yang mendekati ketinggian itu, tetapi kami tidak memiliki satu pun pada titik ini yang tingginya melebihi 300 m atau 1.000 kaki, yang merupakan klasifikasi formal untuk super tinggi,” katanya.

Setelah selesai, menara mewah, The One, di 1 Bloor Street West, oleh Mizrahi Developments juga akan memenuhi syarat sebagai “super tinggi.”

Presiden Sam Mizrahi mengonfirmasi dalam email bahwa pada awal 2021 perusahaannya mengajukan permohonan penambahan ketinggian yang akan membuat menaranya dari 85 lantai yang disetujui menjadi 94 lantai, sekitar 338 meter.

Secara umum, gedung-gedung yang tinggi bisa datang dengan potensi menunggu lift yang lama, dengan tangga tidak menjadi pilihan bagi sebagian besar penghuni, dan lantai atas dapat bergoyang tertiup angin, kata Velasco.

Tapi mereka datang dengan prestise, dan tentu saja, pemandangan.

“Jelas itu bisa berubah dengan laju pembangunan di kota, tidak jarang pandangan Anda terhalang oleh menara lain,” tambah Velasco.

“Tapi setidaknya di lantai atas, kemungkinan besar penghuni akan memiliki pemandangan yang tidak terhalang untuk beberapa waktu.”

BAGIKAN: