Toko-toko pot yang khawatir telah mengambil alih jalan-jalan di Toronto?  Anda mungkin benar — dan itu mungkin akan menjadi lebih buruk
Top stories

Toko-toko pot yang khawatir telah mengambil alih jalan-jalan di Toronto? Anda mungkin benar — dan itu mungkin akan menjadi lebih buruk

Anda perlu berjalan tidak lebih dari 10 menit menyusuri Queen Street West yang trendi antara Gladstone dan Ossington Avenues untuk melihat langsung efek dari pasar ganja legal Ontario: sisi utara blok itu dan setengah bentangan adalah rumah bagi tujuh toko pot.

Di sudut Northcote Avenue, operator yang dulunya trendi, bar milenium pra-pandemi sekarang menjadi salah satu toko pot terbaru di blok tersebut, proyek gairah dari veteran industri dan mitra.

Tepat di sebelahnya adalah pos terdepan Tokyo Smoke — rantai ritel terbesar di kota dengan 19 toko dan delapan aplikasi aktif, menurut situs webnya. Bersama-sama, sepasang toko menciptakan blok mini ritel khusus pot.

Tujuh etalase — tempat pizza, beberapa bar anggur dan jus — memisahkan keduanya dari yang berikutnya.

Kemudian, di sebelah timur Jalan Dovercourt melewati Hotel Drake, ada satu lagi yang dipisahkan oleh tiga toko dari peritel pot lainnya. Berjalan sedikit lagi dan ada dua toko lagi berdampingan, termasuk Axes Smoke, yang kabarnya tutup hampir secepat pembukaannya. Tiga etalase lebih jauh adalah Queen of Bud.

Tiga toko lagi sedang dalam proses aplikasi untuk dibuka di blok tersebut.

Dengan 1.000 toko ganja legal yang sekarang diizinkan untuk dibuka di provinsi ini — hampir sepertiga di antaranya di kota ini saja — warga Toronto yang menyaksikan toko ganja bermunculan di jalan-jalan utama mereka dan memadati bisnis lain belum melihat akhir dari pertumbuhan ini. Pakar industri mengatakan 1.000 sebenarnya adalah jumlah minimum gerai ritel yang dapat dipertahankan provinsi.

Tiga tahun setelah pengesahan, ada juga beberapa aturan tentang di mana toko ritel ganja dapat mendirikan toko di kota mana pun, menimbulkan pertanyaan tentang mengapa balai kota tidak memiliki suara dalam pertumbuhan mereka, bagaimana jalan-jalan utama Toronto mungkin terlihat dan terasa di masa depan — dan tentang apakah semua bisnis baru ini pada akhirnya dapat bertahan.

Mereka yang mempertanyakan bagaimana mungkin ada lebih banyak toko di cakrawala perlu melihat tujuan legalisasi yang dinyatakan — untuk menyediakan produk yang aman dan teregulasi dan untuk memerangi penjualan ilegal.

“Masih lebih dari setengah pengeluaran rumah tangga untuk ganja berasal dari pasar ilegal,” kata Daniel Safayeni, wakil presiden kebijakan di Kamar Dagang Ontario, di mana ia juga menjadi ketua bersama Dewan Kebijakan Cannabis Ontario.

“Kami tahu dari melihat pasar yang lebih canggih di AS di mana pasar ritel lebih jauh dari kami, provinsi ukuran kami dapat mentolerir setidaknya 1.000 toko.”

Bagaimana pertumbuhan masa depan itu terjadi di lingkungan seperti Queen Street West akan ditentukan oleh peraturan seputar industri.

Pemerintah federal melegalkan ganja untuk penjualan dan penggunaan rekreasi pada Oktober 2018, dengan provinsi mengizinkan pengecer swasta untuk dilisensikan oleh Alkohol dan Komisi Permainan Ontario (AGCO) pada saat yang sama.

Di bawah undang-undang provinsi, kotamadya dapat memilih keluar dan tidak mengizinkan toko pot buka. Tetapi provinsi tersebut tidak memberikan kotamadya yang memilih untuk memberikan suara apa pun dalam “jumlah, lokasi, konsentrasi, atau cara operasi” toko ritel ganja swasta, sebuah laporan staf kota disusun saat itu.

Ada 1.000 toko ganja legal di Ontario, dengan para ahli mengatakan pasar dapat mempertahankan lebih banyak lagi.

Provinsi juga tidak memberlakukan batasan jumlah izin yang dapat diterbitkan di kotamadya mana pun.

Aturan tersebut juga melarang pemerintah kota mengeluarkan peraturan yang akan memperlakukan toko ritel ganja secara berbeda dari ritel lain, seperti, katakanlah, toko sepatu. Satu-satunya batasan jarak adalah toko pot tidak boleh berada dalam jarak 150 meter dari sekolah.

Pada bulan Desember 2018, dewan kota memilih untuk mengizinkan ganja ritel dibuka di Toronto, mengetahui bahwa itu akan memiliki sedikit kendali atas masa depan sektor ini.

Setelah kota memilih untuk mengizinkan orang untuk mengajukan izin toko ganja, semua tanggung jawab untuk proses itu meninggalkan tangan balai kota, kata Carleton Grant, yang mengepalai divisi penegakan hukum Toronto. Itu berarti hampir tidak ada yang bisa dilakukan kota tentang pengelompokan toko dan atau bagaimana tampilan toko.

“Mereka ingin memastikan ada cukup pasokan,” kata Grant, tentang provinsi tersebut. “Ada kontrol yang sangat terbatas.”

Provinsi pertama kali menawarkan lisensi melalui sistem lotere, kemudian pada Januari 2020 membuka proses aplikasi.

AGCO bertanggung jawab atas proses aplikasi, yang meliputi pemeriksaan polisi dan latar belakang, kata seorang juru bicara. Ada juga periode pemberitahuan 15 hari bagi publik untuk menanggapi aplikasi dengan masalah apa pun.

Saat ini ada lebih dari 300 toko ganja di Toronto yang diizinkan untuk dibuka oleh AGCO. Sebagai perbandingan, hanya ada 99 toko LCBO di Toronto, meskipun ada juga Toko Bir, toko kelontong, dan banyak restoran dan bar yang diizinkan untuk menjual minuman keras yang dapat dibawa pulang berdasarkan undang-undang yang diberlakukan selama pandemi.

Gregg Lintern, kepala perencana kota, mengatakan Toronto sejak lama memutuskan untuk memperlakukan ruang ritel dengan cara yang sama, dengan tumbuhnya “keabu-abuan” dari berbagai jenis toko.

“Dunia tidak lagi terdiri dari tukang daging, pembuat roti, dan pembuat lilin,” katanya dalam sebuah wawancara.

Bahkan jika kota dapat menggunakan alat zonasi tradisional untuk membatasi di mana toko eceran pot mendirikan toko, perencana mungkin tidak ingin mengawasi lingkungan seperti Queen West.

Kyle Knoeck, yang mengelola divisi zonasi perencanaan kota, mengatakan jalan-jalan utama biasanya dibiarkan tumbuh secara organik — menjadi area hiburan tujuan dengan bar dan klub atau distrik seni dan mode, misalnya.

“Strip ritel mengambil karakter yang berbeda dan semakin Anda mencoba mendefinisikannya dengan zonasi, semakin tidak otentik rasanya,” katanya.

Namun, vitalitas jalan-jalan utama merupakan perhatian utama bagi para perencana, karena mereka bertindak sebagai “perekat” yang menyatukan komunitas, menurut Lintern.

Penutupan yang dipicu pandemi telah memberikan pukulan merusak pada vitalitas jalan utama itu.

“Saya pikir itu membuat kami khawatir sebagai perencana karena kami melihat itu memudar,” katanya.

Kota telah melakukan intervensi di masa lalu ketika satu industri tampaknya merugikan seluruh komunitas. Pada tahun 2013, dewan mengubah peraturan untuk membatasi konsentrasi restoran dan bar di Queen Street West di Parkdale menjadi tidak lebih dari 25 persen properti di beberapa blok.

Tetapi undang-undang ganja secara khusus melarang kota mengambil pendekatan serupa dengan ritel ganja.

Permintaan, termasuk oleh dewan kota, agar provinsi melakukan sesuatu tentang pengelompokan toko-toko pot sejauh ini tidak membuahkan hasil. Tagihan anggota pribadi yang diajukan oleh Davenport NDP MPP Marit Stiles yang berupaya memberi pemerintah kota lebih banyak kekuasaan atas lokasi toko lulus pembacaan pertama, tetapi tidak mungkin berhasil.

Dengan pemerintah mengatakan pasar ilegal masih bertanggung jawab sebagian besar dari semua penjualan ganja, ada kebutuhan untuk lebih banyak pertumbuhan ganja ritel legal, termasuk di Toronto, menurut Omar Khan, wakil presiden senior urusan perusahaan dan publik untuk distributor ganja. dan jaringan ritel High Tide.

Namun Khan mengatakan perusahaannya akan mendukung aturan untuk mencegah toko baru berlokasi terlalu dekat satu sama lain. seperti aturan 300 meter di Calgary.

“Di mana masalah pengelompokan benar-benar menyakitkan terutama dengan pengecer independen,” katanya, mencatat perusahaan seperti High Tide, yang memiliki enam toko di Toronto saja, memiliki skala untuk memasarkan ulang toko mereka dengan opsi diskon untuk memikat lebih banyak bisnis.

Pengusaha individu mempertaruhkan banyak modal mereka sendiri, masuk lebih awal di lokasi yang tampaknya layak pada saat itu dan sekarang menghadapi masuknya toko baru yang serupa.

Khan mengatakan aturan jarak akan berarti “lingkungan juga mendapatkan kenyamanan karena mengetahui pemandangan jalanan mereka tidak hanya sekarang akan didominasi oleh satu industri.”

Itu tidak akan memecahkan konsentrasi saat ini, katanya, karena toko yang ada perlu dikecualikan.

Karena peraturan federal melarang promosi atau tampilan produk ganja yang dapat dilihat oleh anak muda, pengelompokan seperti bentangan Queen Street West juga menimbulkan masalah tentang bagaimana toko pot berinteraksi dengan jalan dan lingkungan di sekitar mereka.

Banyak gerai menyembunyikan bagian dalam toko mereka dari orang yang lewat, sementara yang lain menyimpan produk ganja di belakang konter atau di tempat lain sehingga tidak terlihat dari luar.

“Toko-toko ganja ditentukan untuk ditutup dari jalan utama dan komunitas yang benar-benar meredam semangat komunitas itu sendiri,” kata Coun. Josh Matlow, yang mewakili wilayah Yonge-Eglinton.

Masalah itu semakin menonjol selama pandemi, yang telah membuat toko-toko ibu-dan-pop tutup, hanya untuk digantikan oleh toko-toko pot yang kosong.

Jika toko-toko itu legal, tanya Matlow, mengapa mereka harus disembunyikan dari jalan utama dan apakah mereka masih harus eksklusif toko pot?

“Saya ingin melihat kotamadya di Ontario memiliki kemampuan yang lebih besar untuk melindungi keragaman jalan-jalan utama kita,” katanya, seraya menambahkan dia ingin melihat RUU anggota pribadi Stiles didukung di Queen’s Park.

Khan dari High Tide mempertanyakan apakah menutup jendela benar-benar meningkatkan daya pikat pot bagi mereka yang di bawah umur. Dia mengatakan harus ada cara bagi masyarakat, asosiasi lingkungan dan industri untuk berkompromi bersama.

Khan mengatakan dia dapat memahami mengapa pemerintah ingin mengambil pendekatan konservatif pada 2018, tetapi mengatakan sekarang ada ruang untuk perubahan.

“Dunia belum hancur dalam tiga tahun.”

Tiga tahun itu telah melihat pertumbuhan pesat di pasar ganja ritel, tetapi masa depan tampaknya kurang pasti.

Bahkan Ontario Cannabis Store – yang didirikan oleh provinsi untuk mengawasi penjualan ganja legal – mengakui ledakan aktivitas ritel baru mungkin memiliki pihak yang kalah dan juga pemenang.

Dalam pembaruan triwulanannya pada bulan Juni, David Lobo, presiden dan CEO sementara, mengatakan: “Sayangnya, pertumbuhan yang cepat ini kemungkinan akan mengakibatkan beberapa pengecer dihadapkan pada peningkatan persaingan dan pasar yang ramai, yang dapat mengakibatkan beberapa penutupan dan penyesuaian pasar.

Sebagian dari masalahnya adalah terbatasnya jumlah produk yang dapat ditawarkan setiap toko, semuanya dikelola secara mikro oleh OCS.

Ada 1.637 produk unik yang tersedia untuk dipilih toko melalui OCS pada kuartal pertama tahun ini, menurut laporan bulan Juni. Sebagai perbandingan, LCBO menawarkan sekitar 31.500 produk, menurut situs webnya.

Ashley Newman, yang mengoperasikan Queen of Bud di Queen West, mengatakan bahwa dia tidak dapat menawarkan produk eksklusif dari lini produksinya sendiri di toko ritelnya karena dia harus menjual produknya melalui OCS terlebih dahulu, lalu meminta toko ritel membelinya untuk dijual kembali .

Menurut laporan triwulanan terbaru dari OCS, produk paling populer adalah 3,5 gram “Pink Kush” dari pemasok Pure Sunfarms, terjual 54.000 unit di Toronto saja selama periode itu.

Setiap toko di jalur Queen West antara Gladstone dan Ossington Avenues menjual produk itu minggu ini (satu hanya memiliki versi pre-roll), dengan harga mulai dari $20,95 hingga $25.

“Saya rasa yang mandiri tidak bisa bersaing,” kata Newman, ibu tunggal yang menjadi pengusaha wanita pertama yang membuka toko di Calgary.

“Kami dulu memberi markup antara 40 hingga 60 persen pada produk kami,” katanya. Sekarang beberapa toko hanya menjual kembali produk dengan markup 12 hingga 13 persen untuk bersaing, yang tidak akan menutupi sewa atau pengeluarannya.

“Sekarang menjadi balapan ke bawah,” kata Newman.

Itu bisa berarti rantai ritel besar akan mendominasi jalan-jalan Ontario di masa depan. Setiap operator hanya dapat memiliki hingga 75 toko, berdasarkan peraturan provinsi. Sementara aturan jarak dapat membantu beberapa orang, bagi banyak orang mungkin sudah terlambat.

Newman mengakui bahwa dia sedang mempertimbangkan untuk menjual tokonya di Toronto dan yang dia miliki di Calgary. Salah satu dari tujuh etalase di bentangan Queen West ditutup minggu ini.

“Semua yang telah dilakukan pemerintah adalah mereka telah memusnahkan para pengusaha yang membiayai kembali rumah mereka, yang menaruh semua uang mereka ke dalam bisnis ini karena itu adalah hasrat mereka,” kata Newman.

“Saya pikir itu bagian yang paling menyedihkan.”

Dengan analisis data oleh Andrew Bailey

Jennifer Pagliaro adalah reporter yang berbasis di Toronto yang meliput balai kota dan politik kota untuk Star. Ikuti dia di Twitter: @jpags

BERGABUNG DALAM PERCAKAPAN

Percakapan adalah pendapat pembaca kami dan tunduk pada Kode etik. The Star tidak mendukung pendapat ini.


Posted By : togel hari ini hongkong